Boligpriserne på Crossrail -kortet er allerede fordoblet - trods to års forsinkelse

Det kan være for sent at investere, hvor huspriserne allerede skyder op(Billede: Getty Images)

Ejendomme på Storbritanniens Crossrail -rute er allerede fordoblet i pris, på trods af forsinkelser, der forventes at vare yderligere to år.

Det gennemsnitlige hus står nu på 665.103 pund mod 330.770 pund i 2008, midt i det økonomiske nedbrud, da den nye jernbanestrækning fik grønt lys.

Rent faktisk er huspriserne sprunget 83,9% til et gennemsnit på 655.103 pund, sammenlignet med et spring på kun 56,7% i større områder, hvor ejendomspriserne i gennemsnit kun er 472.486 pund.

Den største stigning har været i Tottenham Court Road, hvor ejendomspriserne var faldet til godt 700.000 pund under markedskrasket. I samme område er gennemsnitspriserne steget med omkring 343,5% siden for i gennemsnit at ramme over £ 3,000,000 i dag.

Den seneste meddelelse om, at Crossrail først vil være klar til 2021, er den seneste i en række forsinkelser i projektet, hvor den første af disse blev annonceret i september 2018.

De største prisstigninger har været på ejendomme omkring Bond Street (Billede: PA)

På trods af disse forsinkelser er boligpriserne omkring mange Crossrail -stationer fortsat bedre end det bredere marked i det forløbne år - steget med 2,1% sammenlignet med et fald på -1,9% i yderligere områder i London.

Den største stigning har været omkring Bond Street, selvom Whitechapel har oplevet den tredjestørste vækstrate i det forløbne år med en prisstigning på 27,3% sammenlignet med et fald på -2,3% på tværs af Tower Hamlets som helhed.

Baseret på de tidligere data om Crossrail -husprisvækst, sagde Benham og Reeves, der foretog sammenligningen, at det forudsiger, at huspriserne i hver Crossrail -station vil stige med yderligere 4,7%, når projektet leveres i 2021.

'Det er klart, at på trods af de igangværende forsinkelser i lanceringen, fortsætter de fremtidige fordele ved Crossrail med at stimulere prisvækst på et topniveau i områder omkring en station, selvom der er en håndfuld områder, hvor Crossrail -husprisvæksten er halet efter det bredere område i løbet af det sidste årti, ”sagde direktør for Benham og Reeves, Marc von Grundherr.

'Dette skyldes naturligvis, at selvom prisvæksten er accelereret siden 2008, er nogle områder nu gået i stå på grund af deres stadigt stigende pris og for nylig på grund af bredere Brexit -usikkerhed og en konsekvent række forsinkelser til projekt.

datoer for cheltenham festival 2020

'Når det er sagt, tyder toplinjetallene på, at på trods af disse forsinkelser er huspriserne omkring de fleste Crossrail -stationer fortsat bedre end det bredere London -marked, og selvom ikke alle stationer har været en sølvkugle mod dårlig boligprisvækst, er Crossrail stadig meget eftertragtet blandt købere med det ene øje på en fremtidig prisstigning. '

Hvordan priserne har ændret sig i hvert område (juli 2008 vs august 2019)

(Billede: PA)

Læs mere

Top pengehistorier

• Tottenham Court Roa d: 725.603 kr., 3.218.281 kr

• Bond Street : 725.603 £, 3.218.281 £

• Woolwich : 181.022 kr., 435.060 kr

• West Ealing : £ 322.644, £ 703.619

• Hanwell : £ 296.267, £ 625.397

• Farringdon : £ 486,120, £ 1,003,355

• Whitechapel : £ 346.101, £ 708.490

  hvordan går det med jimmy osmond

• Langley : £ 250.372, £ 495.100

• Herregårdspark : £ 222.916, £ 438.154

• Romford : £ 199.635, £ 387.083

• Acton hovedlinje : 313.803 kr., 592.620 kr

• Maryland : £ 232.879, £ 432.242

• Stratford : £ 232.879, £ 432.242

• Skovporten : £ 234.723, £ 427.778

• Goodmayes : £ 254.328, £ 455.159

• Seven Kings : £ 254.328, £ 455.159

• Abbey Wood : £ 196.698, £ 341.978

• Southall : £ 230.662, £ 398.937

• Liverpool Street : 618.333 kr., 1.046.000 kr

• Taplow : 375.349 kr., 632.318 kr

• Maidenhead : 375.349 kr., 632.318 kr

• Gidea Park : 290.884 kr., 486.154 kr

• Ealing Broadway : £ 446.643, £ 720.803

• Chadwell Heath : £ 219.239, £ 352.339