Sådan køber du et hus i det centrale London for mindre end £ 250.000 - firmaet, der bringer billige boliger til hovedstadens Generation Rent

Londonboere, der håber at få deres fod på ejendomsstigen, har generelt brug for en astronomisk løn eller meget hjælp fra deres familie.

tabe en halv sten på en uge

Det er enten det eller vente årtier takket være skyhøje priser og øjenvandende husleje, der gør det utroligt svært at spare for et depositum.

Men en ejendomsudvikler regner med, at det kan ændre fremtiden for tusinder af arbejdere, der i øjeblikket bor i hovedstaden - og det lover at få dig dit helt eget hjem - til langt mindre end den igangværende sats.

Det kaldes Pocket Living, og gennem virksomheden kan nye købere investere i et hjem for £ 245.000 - selv i zone et.

Hvad er Pocket Living?

Det er en privatejet udvikler, der sælger & rimelige boliger & apos; til førstegangskøbere med job i London. Deres gennemsnitlige lejlighed er 20% billigere end den igangværende markedsrente - det er omkring £ 245.000.

For at kvalificere dig til at købe en, skal du være en førstegangskøber, der tjener mindre end den overkommelige boliggrænse, der er fastsat af Londons borgmester - op til £ 90.000 pr. Husstand - og allerede bor eller arbejder i den bydel, du vil købe i.

Men der er en lille fangst - hjemmene kommer ved at ofre rummet.

Pocket handler om at oprette og sælge & apos; compact & apos; boliger, er dens lejligheder alle en-sengs størrelse og placeret på små, ubrugte steder spredt ud over London.

Hvorfor gør de dette så?

For at kvalificere dig til at købe en skal du bo eller arbejde i bydelen, tjene mindre end £ 90.000 og være en førstegangskøber (Billede: Pocket Living)

Pocket blev grundlagt af den tidligere investeringsbanker Marc Vlessing i 2005 og retter sig mod dem, der sidder fast i den såkaldte Generation Rent-fælde.

Det er gruppen af ​​mennesker, der normalt ikke kvalificerer sig til sociale boliger, men som heller ikke har råd til at købe deres eget hjem.

Vlessings vision er at hjælpe unge fagfolk med at komme et skridt op på stigen ved at levere overkommelige & apos; kompakte & apos; bolig til dem.

Pocket lejligheder er kun 38 kvadratmeter store, og soveværelserne er begrænset til kun en. Yderligere værelser omfatter et åbent køkken og spiseplads, fællesrum og vådrum.

I dag sælger den gennemsnitlige lejlighed for £ 245.000, og du kan endda købe med et depositum på 5% via Help to Buy.

Ifølge Pocket er dens gennemsnitlige køber en 33-årig ugift arbejdstager i London med en typisk husstandsindkomst på 42.500 pund.

'Lommehuse har et smart, kompakt design, der sikrer den bedste udnyttelse af pladsen, med et lavt forhold mellem cirkulation og boligareal og rigelig indbygget opbevaring' (Billede: Pocket Living)

'Ideen til Pocket Living kom, mens jeg drev et teaterselskab,' sagde Vlessing til NEWSAM Money.

'Det slog mig, at de fleste mennesker, der arbejdede der og bidrog så meget til Londons økonomiske og kulturelle succes, ikke var i stand til at få adgang til boligejerskab.

'Jeg kaldte disse mennesker for' bymagere ', og jeg ville finde en måde at hjælpe dem ind på ejendomsstigen.

'Min forretningspartner og jeg udviklede en boligmodel til en overkommelig pris for førstegangskøbere, der tilbød minimum 20% rabat på et hjem med et soveværelse.

'Enestående skal denne rabat videreføres til fremtidige Pocket -købere, hvilket betyder, at boligerne udgør en permanent tilføjelse til Londons overkommelige boligmasse.'

Boligerne bygges ved hjælp af et tilskud fra Greater London Authority på 26,4 millioner pund - yderligere 700 boliger er i gang med at blive åbnet inden 2020 som en del af et årti langt projekt om at udvide billige boliger i London.

Læs mere

Boliger

Små lejligheder, der føles større på indersiden

Lommens hjem er måske kun 3qm store, men dets grundlæggere siger, at lejlighederne ofte føles meget større, end de er.

Det er fordi de er designet til at skabe en illusion af plads. Lejlighederne har gulvvarme for at spare på radiatorplads, brusere ikke bade og højt til loftet for at bringe maksimalt lys ind i værelserne.

'Hver lejlighed har en generøs gang med bryggers og opbevaringsplads, et separat soveværelse med plads til en dobbeltseng i fuld størrelse, to natborde, et skrivebord og et klædeskab,' siger Lucian Smithers, salgsdirektør i Pocket.

'Der er også et åbent køkken/alrum, stue og badeværelset er et vådrum.

'Gulv til loft -vinduer, højere loft end gennemsnittet og gennemtænkt designet belysning bidrager alle til en god følelse af plads' (Billede: Pocket Living)

'Vi leverer også fælles fællesrum i form af tagterrasser, fælles haver (ofte med kolonihave) og gårde - altid med gennemtænkt designet siddepladser og landskabspleje for at tilskynde beboerne til at komme sammen.'

Men det handler også om at være grøn: 'Alle lommeudviklinger er bilfrie, så vi giver rigelig sikker cykelopbevaring og, hvor det er muligt, en bilklubplads og gratis medlemskab.'

Hvor er disse lejligheder i lommestørrelse?

Et nyt projekt er i øjeblikket på vej i Haringey, Nord -London (Billede: Pocket Living)

Pocket's lejligheder er alle baseret i London (zone et til seks) og kan findes i de billigere dele af dyre bydele. Tube -lokationer omfatter Camden, Fulham, Westminster og Ealing. EN hele listen over steder kan findes her .

I februar modtog Pocket også grønt lys fra Haringey -rådet om at bygge yderligere 98 billige boliger i det nordlige London - blokken vil blive kaldt & apos; West Green Ppace N17 & apos; når den åbner, selvom der endnu ikke skal fastsættes en dato.

Firmaet siger, at det fortsat arbejder med lokale bydele for at levere tiltrængte boliger til en overkommelig pris, hvor det er muligt 'og er altid på udkig efter nye lokationer - men mens der er håb om & apos; en dag & apos; udvide uden for London, det er ikke på kortene endnu.

Kan jeg købe en lejlighed - og hvordan?

Alle lommehuse har et skab og opbevaringsrum, åbent køkken/opholdsrum og vådrum

Pocket er rettet mod nye købere, ikke lejere. Hvis du er et par, skal du begge være førstegangskøbere for at kvalificere dig.

Køberen skal også tjene mindre end den boliggrænse til en overkommelig pris fastsat af Londons borgmester. Dette er i øjeblikket under £ 90.000 pr. Husstand.

Hvis du vil registrere dig hos Pocket eller finde ud af om tilgængelige boliger, skal du gå til Pocketliving.com .

Skal jeg byde på det?

Lige nu er omkring 35.000 mennesker registreret hos Pocket, men virksomheden siger, at bud ikke er en del af salgsprocessen.

I stedet 'er der en omhyggelig og fair proces, der prioriterer dem, der har mest behov for billige boliger' - men efterspørgslen er stor, i nogle tilfælde har de set 10 ansøgninger pr. Lejlighed.

Læs mere

Hemmelighederne ved at komme på boligtrappen

Hvis jeg køber - kan jeg senere leje det ud?

Nej. Pocket siger, at den giver boliger til londonere at bo i, ikke til investeringsformål.