Frimærkeferien i England og Nordirland ændrer sig fra i morgen(Billede: Getty Images/iStockphoto)
Frimærkeferien bliver afviklet fra i morgen og bliver meget mindre generøs for ejendomskøbere.
I dag er sidste dag, hvor skattelettelsen gælder for boliger i England og Nordirland til en værdi af op til 500.000 pund.
Den frimærkefrist skulle slutte 31. marts, men blev forlænget af Rishi Sunak i sit budget den 3. marts.
uk vægttab netværk
Kansleren indførte skattelettelsen for at hjælpe med at stimulere ejendomsmarkedet efter coronakrisen, og stempleafgiftsferien har delvist været ansvarlig for rekordvæksten i huspriserne.
Boligpriserne steg 2.509 pund i denne måned, hvilket skubber de gennemsnitlige omkostninger ved et hjem til en ny rekordhøjde på 336.073 pund, ifølge Rightmove.
Flere realkreditlån blev også optaget i denne måned, da købere løb for at slå frimærket for stempelafgifter.
Hvordan ændrer stempleafgiftsferien sig?
Stempelafgift er en skat, der opkræves, når du køber en ejendom - selvom det kaldes jord- og bygningsafgiftsskat i Skotland og jordtransaktionsskat i Wales.
I øjeblikket er der en skattelettelse på plads, der gælder for boliger i England og Nordirland, der er op til 500.000 pund værd.
Det betyder, at huskøbere i øjeblikket ikke betaler stempelafgift på de første 500.000 pund på nogen primær boligejendom.
For huse til en værdi af £ 500.001 til £ 925.000 betaler boligkøbere i øjeblikket skat med 5% på alt over £ 500.000.
emily atack katie pris
Reglerne ændrer sig imidlertid fra i morgen, og stempelgrænsen reduceres.
Står du over for et mareridt -travlt med at nå tidsfristen, eller risikerer du at miste dit køb? Kontakt: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Vi forklarer, hvordan frimærkereglerne bliver nedlagt (Billede: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Fra 1. juli til 30. september forfalder der ingen stempelafgift på de første £ 250.000 for enhver primær boligejendom i England og Nordirland.
Endelig vil de almindelige stempelafgiftsregler fra den 1. oktober gå tilbage til det normale - du betaler i øjeblikket ikke denne skat på boliger til en værdi af op til £ 125.000 eller £ 300.000, hvis du er en første gangs køber.
Igen gælder dette ejendomme i England og Nordirland.
Wayne Rooney Derby County
Frimærkeferien i Wales slutter i sin helhed i dag (30. juni) - indtil nu har boligkøbere undgået at betale skat af ejendomme til en værdi af op til £ 250.000.
Under den normale sats anvendes stempelafgift på boliger til en værdi af mere end £ 180.000.
Imens sluttede frimærkebruddet i Skotland 31. marts 2021.
I løbet af ferien behøvede du ikke at betale noget op til £ 250.000, men dette er nu gået tilbage til £ 145.000 eller £ 175.000 for første gangs købere.
Hvilken anden hjælp er tilgængelig for førstegangskøbere?
Første hjem ordning: Hvis du har en lav indkomst, kan du muligvis drage fordel af 50% rabat på nybygninger i det område, du bor eller arbejder i, gennem regeringens ordning for første hjem.
Husstande med en samlet årlig indkomst på under 80.000 pund - eller 90.000 pund i Stor -London - er berettigede, men de steder, hvor ordningen kører lige nu, er begrænsede.
I øjeblikket er det kun tilgængeligt for boliger i Bolsover, Derbyshire, men der er planer om at udrulle det over hele landet.
95% pantgarantiordning: Gennem dette initiativ kan førstegangskøbere sikre et hjem med et depositum på 5%, hvor regeringen fungerer som garant, hvis de misligholder betalinger.
Det blev lanceret, efter at hundredvis af 95% realkreditaftaler blev trukket på højden af coronavirus -pandemien.
Men du bør stadig undersøge først for at se, om du får det bedste tilbud, da nogle priser ikke nødvendigvis er bedst for førstegangskøbere.
ellie goulding fotoshoot
Du vil også ende med at foretage mindre tilbagebetalinger - og dermed spare dig penge - hvis du har råd til at stubbe et depositum på 10% i stedet for at hoppe ind i en 5% -aftale.
Hjælp til at købe Isa: Dette er en kontotype, hvor regeringen fylder din opsparing med 25%.
For hver £ 200, du indkasserer, tilføjer regeringen f.eks. £ 50 til din konto.
Den maksimale regeringsbonus, du kan få, er £ 3.000 - for at modtage det skal du have sparet £ 12.000.
Desværre lukkede disse konti for nye ansøgere i 2019, men hvis du allerede har åbnet en, kan du stadig gemme i den.
Hjælp til at købe aktielån: Du kan låne op til 20% af boligens værdi - eller 40% i London - fra regeringen via et Help to Buy -lån.
jennifer arcuri boris johnson
Du skal have et depositum på mindst 5% for at kvalificere dig, og du skal derefter optage et realkreditlån på resten af ejendommen.
Ordningen kan kun bruges til nybyggeri til en værdi af den gennemsnitlige køberpris for førstegangskøbere i området.
Lifetime Isa: Dette er en anden opsparingskonto, hvor regeringen vil fylde din opsparing op.
I modsætning til Hjælp til at købe Isa kan du stadig åbne en ny Lifetime Isa -konto.
Du kan spare op til 4.000 pund om året, og regeringen tilføjer 25% oveni, så 1.000 pund. Den maksimale bonus, du kan få, er £ 32.000.
Delt ejerskab: Det er muligt at købe bare en del af dit potentielle nye hjem gennem ordningen for delt ejerskab.
Det er her, du køber en procentdel af ejendommen - alt fra 25% til 75% - og betaler husleje af det resterende beløb.
Fordi du kun har brug for et realkreditlån til den andel, du køber, er mængden af penge, der kræves til et depositum, normalt meget lavere.
