Vil huspriserne stige eller falde, når stempleafgiftsferien slutter? Forklaret

Stempelafgift

Dit Horoskop Til I Morgen

Priserne vil sandsynligvis blive ved med at stige - men intet er sikkert

Priserne vil sandsynligvis blive ved med at stige - men intet er sikkert(Billede: Getty Images)



dronning elizabeth ii bro

Huspriserne vil stige, når frimærkeferien slutter i slutningen af ​​juni, siger eksperter.



I øjeblikket betaler købere af huse i England og Nordirland mellem £ 125.000 og £ 500.000 ingen stempelafgift, hvis det er deres vigtigste hjem.



Dette skyldes, at statskassen frafaldt afgiften i juli sidste år for at hjælpe købere med en pause og holde ejendomsmarkedet i gang.

Den betalingsferie skulle slutte 31. marts, men var forlænges til slutningen af ​​juni i budgettet den 3. marts.

Frimærkebruddet har ført til, at ejendomsaftaler blomstrer og huspriserne stiger.



Boligpriserne ramte rekordhøj i sidste måned, i gennemsnit 261.743 pund, ifølge banken Halifax.

Der optages flere realkreditlån. I april steg realkreditgodkendelser for første gang i fem måneder. Bank of England -tal viser en stigning på 4% i maj til 86.921.



Ejendomsmæglere oplever også en stigning i hussalget. De sælger den højeste andel af huse, end de har siden 2002, ifølge Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) handelsorgan.

Det britiske ejendomsmarked nyder et højkonjunktur lige nu, hvor huspriserne stiger med mere end 10% på årsbasis

Det britiske ejendomsmarked nyder et højkonjunktur lige nu, hvor huspriserne stiger med mere end 10% på årsbasis

Efter frimærkefristen slutter, vil der fra 1. juli være et nul -satsbånd på £ 250.000 indtil september. Det vil derefter vende tilbage til de originale £ 125.000 fra 1. oktober.

Det er svært at forudsige, hvad der vil ske med huspriser.

Men eksperter forudser, at priserne vil forblive høje, når stempleafgiftsferien slutter.

Ejendomsmæglere tror, ​​at antallet af huse, der kommer på markedet, vil bremse, men at priserne vil blive ved med at stige.

En talsmand for RICS sagde: 'Salgsforventningerne i en 12-måneders horisont er flade, men forventningerne til yderligere boligprisinflation ser ud til at være intensiveret.'

Russell Galley, administrerende direktør i Halifax, sagde, at ejendomspriserne vil fortsætte med at stige, hvis efterspørgslen forbliver høj.

Han tilføjede: 'Disse tendenser, kombineret med stigende tillid til et hurtigere opsving i den økonomiske aktivitet, hvis restriktionerne fortsat lettes, vil sandsynligvis understøtte huspriserne i et stykke tid fremover, især i betragtning af den fortsatte mangel på ejendomme til salg.

Huskøbere er dog mest bekymrede for, at priserne falder, ifølge realkreditmægler First Mortgage.

pige bundet og kneblet

Næsten to ud af tre nuværende første gangskøbere (61%) tror, ​​at deres hus kan være mindre værd, når de ønsker at sælge eller flytte, end den pris, de oprindeligt betalte for det.

De frygter, at værdien af ​​boliger kan falde senere på året, så de skylder deres realkreditinstitut mere, end deres hus er værd - såkaldte & negativ; egenkapital & apos ;.

Dette er en særlig bekymring for købere med et stort realkreditlån, som måske kun ejer 5% af deres ejendom og skylder en långiver resten.

Det er også et problem, når huspriserne er høje, da det betyder, at de potentielt må falde yderligere.

Se Også: