Yorkshire Building Society fik først 95% realkreditlån tilbage til huskøbere

Boligpriser

Dit Horoskop Til I Morgen

Yorkshire Building Society fik først 95% realkreditlån tilbage til huskøbere

(Billede: UIG via Getty Images)



sover med blæser tændt

Yorkshire Building Society er blevet Storbritanniens første långivers långiver til at bringe 95% realkreditlån tilbage næsten et år efter, at pandemien udslettede næsten hver eneste lavindskudsaftale fra markedet.



High street långiver sagde, at aftalen kun vil blive tilbudt gennem realkreditmæglere-med begrænsninger på plads til at begrænse, hvem der kan tilmelde sig-herunder udelukke lejligheder og nybyggeri.



Realkreditlånet på 95% vil kun være tilgængeligt for førstegangskøbere, men det vil ikke være knyttet til kanslerens pantgarantiordning, der fungerer som en buffer for risikovillige banker.

Byggesamfundet annoncerede lanceringen og sagde, at dets 95% -aftaler ville være vendt tilbage selv uden ordningen på grund af stigende efterspørgsel fra husejere, da økonomien vender tilbage fra Covid.

Den sagde imidlertid, at den ikke ville have lanceret produktet igen, hvis det ikke var for statskassens løfte om at hjælpe købere.



Det vil være tilgængeligt sammen med regeringens realkreditgarantiordning på 95% - men de to vil ikke blive forbundet

Det vil være tilgængeligt sammen med regeringens realkreditgarantiordning på 95% - men de to vil ikke blive forbundet (Billede: Getty Images/iStockphoto)

Administrerende direktør, Mike Regnier, sagde: 'Som den eneste långiver på dette marked ville vi kæmpe for at imødekomme det krav, der klart er derude for kunder, der har sparet i årevis for at få et depositum på 5%, og som vil udnytte enhver fordel af stempelafgiften grundskyldsferie.



Yorkshires 95% -aftale, der tilbydes via realkreditmæglere, vil have en sats på 3,99% fast i fem år og kommer med et gebyr på 995 pund.

Det vil ikke være tilgængeligt på lejligheder og nybyggerier - fordi disse betragtes som mere sårbare på et volatilt husprismarked - og vil også udelukke tilbageværende arbejdere - de to grupper, der typisk er mere tilbøjelige til at få brug for en aftale som et realkreditlån på 95%.

Nybyggeri er også udelukket

Nybyggeri er også udelukket

Vi forsøger i et omfang at begrænse mængden af ​​efterspørgsel, vi får fra det, så vi kan styre vores serviceniveauer. Vi har gjort det meget bevidst, sagde Regnier.

Indtil sidste år kunne købere, der kæmper for at skaffe besparelser, ansøge om et pant på 5% - hvilket giver dem mulighed for at komme på ejendomsstigen med minimale besparelser.

Imidlertid, pandemien sendte chokbølger gennem markederne, og som følge heraf begyndte bankerne at trække deres mest risikable produkter - 90% og 95% realkreditlån .

Lige nu er der kun fem 95% lån-til-værdi (LTV) realkreditprodukter til rådighed sammenlignet med 391 i marts 2020, ifølge Moneyfacts. Størstedelen er også forbeholdt mæglere.

Men der er håb for andre købere.

Kansler Rishi Sunak annoncerede en fristforlængelse for stempelafgifter sammen med nye realkreditlån på 95% til håbefulde husejere under sit budget den 3. marts.

Han sagde, at købere ville få ekstra støtte i form af en garantiordning, der ville tilskynde banker og byggefællesskaber til at komme tilbage til markedet for lavindlånede realkreditlån.

Gennem ordningen vil regeringen fungere som pantgaranti - hvilket betyder, at banker ikke taber økonomisk, hvis en køber ikke er i stand til at opfylde deres betalinger. Det forventes lanceret i april.

Kombineret med frimærkeferien kan det tilbyde et glimt af håb for købere

Kombineret med frimærkeferien kan det tilbyde et glimt af håb for købere (Billede: Getty Images)

Initiativet, der kan bruges til både remortgaging og køb af en første bolig, kompenserer banken eller byggesamfundet for nogle af de tabte penge, hvis en låntager misligholder og ejendommen bliver taget tilbage.

Der er dog allerede forbehold for, at det kan presse priserne op - effektivt forværre problemet for førstegangskøbere - de mennesker, der kæmper med husejerskabet af pengene.

Hidtil har en række almindelige långivere forpligtet sig til ordningen, herunder Lloyds, NatWest, Santander, Barclays og HSBC.

Ordningen, der løber frem til 2022, er begrænset til ejendomme til en værdi af op til £ 600.000.

david walliams lille Storbritannien

Tilmeld dig NEWSAM Money's nyhedsbrev for at få de seneste råd og nyheder

Fra universel kredit til frist, ansættelsesrettigheder, rejseopdateringer og nødhjælp - vi har alle de store økonomiske historier, du har brug for at vide om lige nu.

Tilmeld dig vores NEWSAM Money -nyhedsbrev her.

Se Også: