Håber du på at komme på stigen i løbet af de næste par år?(Billede: Getty Images)
Boligpriserne ramte rekordhøj i sidste måned, men kyndige førstegangskøbere kan komme på stigen så billigt som muligt med statslig hjælp og økonomiske handler.
Det typiske britiske hus kostede 261.743 pund sidste måned, en stigning på 22.000 pund på et år, ifølge Halifax.
Stigende huspriser betyder, at førstegangskøbere skal spare længere for at få et depositum.
Russell Galley, administrerende direktør i Halifax, sagde, at ejendomspriserne stiger, fordi efterspørgslen er stor.
Det skyldes dels, at enhver, der køber et hus før 1. juli, ikke betaler stempelafgift på grund af en helligdag på disse betalinger.
Mange forbrugere sparede også ekstra kontanter under lockdown, som nu bruges på husindskud.
Det betyder alle, at huspriserne kan forblive høje i nogen tid.
Galley tilføjede: 'Disse tendenser kombineret med stigende tillid til et hurtigere opsving i den økonomiske aktivitet, hvis restriktionerne fortsat lettes, vil sandsynligvis understøtte huspriserne i et stykke tid fremover, især i betragtning af den fortsatte mangel på ejendomme til salg.
Men blivende huskøbere kan stole på flere offentlige initiativer for at hjælpe, selvom der er knyttet snore.
First Homes -ordning
First Homes gælder kun for nybyggerier (Billede: Bloomberg via Getty Images)
Nogle af de førstegangskøbere med de lavest indtjening kan få 50% rabat på nybyggerier, hvis de køber i det område, de bor eller arbejder i.
Dette skyldes regeringens First Homes -ordning, som lanceret i sidste uge .
Eventuelle rabatter videregives, når ejendommen næste gang sælges, så boliger vil altid blive bortskaffet til under markedsværdien.
Ordningen er kun for førstegangskøbere og nybyggerier og varer indtil mindst december næste år.
I øjeblikket er det kun tilgængeligt for boliger i Bolsover, Derbyshire, men vil blive rullet ud over hele landet.
Husstande med en samlet årlig indkomst på mere end £ 80.000 - eller £ 90.000 i Stor -London - kan ikke søge.
red dead redemption 2 jagtkort
Fordele: Billige boliger i dit lokalområde, godt for førstegangskøbere
Ulemper : Begrænsede områder, sælgere kan miste penge, når de sælger under markedsrente
Har du en første gangs køberhistorie at fortælle? Kontakt: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
95% kautionistpanteordning
Boligkøbere kan også få billige statsstøttede realkreditlån under a ordningen blev lanceret i april .
Et realkreditlån på 95% er den hurtigste måde for mennesker med små indskud at købe et hus.
Disse handler betyder, at køberen betaler et depositum på 5% af en huspris, og derefter optager et lån for resten.
Under ordningen tilbyder banker og byggefællesskaber realkreditlån til låntagere med et depositum på 5% hos regeringen, der fungerer som garant, hvis køberen misligholder.
Dette tilskynder bankerne til at låne igen, efter at 95% realkreditlån er tørret op under pandemien.
Långivere, der har tilmeldt sig ordningen, omfatter Lloyds, Santander, Barclays, HSBC og NatWest.
Men selvom ordningen markedsføres hos førstegangskøbere, er den ikke kun begrænset til dem, der håber at komme på stigen for første gang.
Garantilån vil være tilgængelig for alle, der køber en ejendom, der koster op til £ 600.000, medmindre de investerer i køb-til-udlejning eller anden bolig.
Kritikere af ordningen siger, at ordningen kan have den modsatte effekt og øge priserne.
Da efterspørgslen efter disse lavprisboliger sandsynligvis vil overstige udbuddet, kan det betyde større konkurrence.
I sidste uge sagde Tim Bannister, Rightmoves direktør for ejendomsdata: Der vil sandsynligvis være en forvirring efter ejendomme under denne ordning, efterhånden som de bliver tilgængelige, især da vi allerede har set en tilstrømning af førstegangskøbere komme ind på markedet for nylig, hjulpet af flere lavere pantlån er tilgængelige.
Fordele: Flere pant valg for førstegangskøbere
Ulemper : Kunne generelt øge huspriserne
95% realkreditlån
Landsdækkende giver førstegangskøbere et kæmpe løft for at hjælpe dem med at komme på ejendomsstigen (Billede: Getty Images)
Nogle realkreditinstitutter er endda begyndt at tilbyde 95% boliglån uden for regeringsordningen.
Landsdækkende Byggesamfund gjorde dette i sidste måned , selvom den ikke låner til nybyggeri.
Efter en stigning i realkreditlån synes bankerne imidlertid at dræbe dem igen, ifølge finanseksperter Moneyfacts.
Der var 11 to -årige fastforrentede realkreditlån på 95% i maj, men dette halverede næsten denne måned - til seks.
De, der er interesserede i 95% realkreditlån, skal også være sikre på, at de kan opfylde de månedlige tilbagebetalinger.
Den nuværende billigste toårige faste aftale har en sats på 3,83%fra Skipton Building Society, mens den dyreste er Virgin Money på 3,95%.
Bankerne har faktisk brug for, at du har råd til en lidt højere rente end dette, før du kan få et realkreditlån, så de ved, at du stadig kan betale, hvis renten stiger.
Fordele: Flere pant valg for førstegangskøbere
Ulemper : Valget er stadig begrænset, satserne vil være for høje for mange
Hjælp til at købe aktielånordning
Dette initiativ ser regeringen låne købere op til 20% af omkostningerne ved et nyt hjem og op til 40% i London.
Dette gælder dog kun nybyggeri, ikke ældre, og kun førstegangskøbere kan bruge det.
Hvor meget du låner er begrænset til 1,5% gange den gennemsnitlige førstegangskøberbolig i dette område, og lån er rentefrie i fem år.
Du betaler yderligere 1,75% rente i dit sjette år med at have lånet. Herefter stiger dine renter baseret på detailprisindeks plus 1%.
Det billigste toårige realkreditlån til en Hjælp til at købe hjem er 1,39%fra Santander. Dette har dog et gebyr på 999 £ og er kun tilgængeligt via mæglere.
Derefter starter gebyrer ved 1,75% og stiger hver april med inflationen på forbrugerprisindeks (CPI) plus 2%.
Ordningen blev relanceret den 1. april og løber frem til marts 2023.
Men mange eksperter mener, at Hjælp til at købe faktisk gør boliger dyrere, da sælgere stiger priserne, vel vidende at køberen betaler mindre, end de ellers ville.
Fordele: Ingen renter i fem år
Ulemper : Kun for førstegangskøbere, kun nybyggeri, regionale prislofter, hvis ejendomspriserne stiger, så tilbagebetaler du mere end du lånte
