Ordningen er kun for førstegangskøbere; husstande med en samlet årlig indkomst på mere end £ 80.000 - eller £ 90.000 i Stor -London - kan ikke søge(Billede: Getty Images)
Nogle af de lavest indtjenende førstegangskøbere får en ny hjælpende hånd fra i dag, som ny First Homes -initiativ lanceringer, der lover op til 50% rabat på nybygninger til folk, der køber i det område, de bor eller arbejder i.
holly wells og jessica chapman
First Homes -initiativet kan spare købere 100.000 pund eller mere, hvor udviklere får lov at tilbyde op til 30% rabat på en del af deres billige boliger, der stiger til 50% efter kommunalbestyrelsens skøn.
Ordningen er kun for førstegangskøbere og nybyggerier; husstande med en samlet årlig indkomst på mere end £ 80.000 - eller £ 90.000 i Stor -London - kan ikke søge.
Det er rettet mod dem, der allerede arbejder eller bor i området, herunder nøglearbejdere som NHS -personale og dem, der er i pandemiens frontlinje.
Lokale myndigheder vil kunne tilbyde en større rabat - enten 40% eller 50% - hvis de kan påvise et behov herfor.
Eventuelle rabatter, der kræves på ordningen, skal videregives, når ejendommen næste gang sælges, hvilket betyder, at boligerne altid vil blive solgt under markedsværdien.
Lokale råd vil kunne indføre deres egne krav, såsom prioritering af nøglearbejdere eller lokalbefolkning (Billede: Getty)
Regeringen siger, at dette vil holde ejendommene i det overkommelige mærke i 'flere generationer'.
Ordningen vil støtte lokale mennesker, der kæmper for at betale markedspriser i deres område, men ønsker at blive i de lokalsamfund, hvor de bor og arbejder, sagde boligministeriet.
Der er også prislofter på £ 250.000 eller £ 420.000 i Stor -London, efter at rabatten er blevet anvendt.
Dem, der har råd til at købe et første hjem uden pant, er ikke berettigede.
De første First Homes -ejendomme kom på markedet fredag som en del af åbningsfasen af et tidligt leveringsprojekt i Bolsover, Derbyshire.
Flere nye boliger vil blive tilbudt til førstegangskøbere under ordningen over hele landet i de kommende uger.
Regeringen sagde, at den ville finansiere yderligere 1.500 boliger, der kommer på markedet fra efteråret, og planlægger at få leveret mindst 10.000 boliger om året i de kommende år og mere, hvis der er efterspørgsel.
First Homes er det seneste initiativ, der sigter mod at tackle udfordringerne ved at komme på ejendomsstigen og følger en statsgarantiordning for 95% realkreditlån.
Hvad synes du om ordningen? Lad os vide det i kommentarerne herunder
Da ejendomswebstedet Rightmove sætter den nuværende gennemsnitlige pris for førstegangskøbere i Storbritannien til 205.925 pund, kan nogle købere, der bruger ordningen, spare £ 100.000 eller mere.
Robert Jenrick, boligsekretæren, sagde: First Homes vil tilbyde en realistisk og overkommelig rute til boligeje for endnu flere mennesker, der ønsker at eje deres eget hjem.
To store byggesamfund har sagt, at de vil bakke op om ordningen.
emily canham og james bourne
Leeds Building Society, sagde: Vi er glade for at støtte First Homes -ordningen, der har til formål at hjælpe folk med at realisere deres drømme om at eje deres eget hjem.
Leeds Building Society hjælper disse kunder gennem en række realkreditlån, lige fra traditionelle lån med høj LTV (lån til værdi) til boliger til overkommelige priser som f.eks. Delt ejerskab.
Andrew Haigh, administrerende direktør i Newcastle Building Society tilføjede: Vi er forpligtet til at levere innovative måder at hjælpe førstegangskøbere med at finde overkommelige og bæredygtige måder at eje deres eget hjem på.
Vi er glade for at være en af de første långivere, der støtter ordningen.
Se vores fulde guide på hvordan First Homes -ordningen fungerer, og hvem der kvalificerer sig til det, her.
Starten på endnu et boompris -boom?
Kritikere af ordningen har advaret om, at det kan have en modvirkning på markedet og øge priserne - herunder på huslejen - i stedet for at holde dem lave.
Nogle eksperter siger, at med efterspørgslen efter disse lavprisboliger, der sandsynligvis vil overstige udbuddet, kan det udløse en forvirring for ejendomme og tilføre mere brændstof til husprisprisboomet.
Tim Bannister, Rightmove's direktør for ejendomsdata, sagde: Der vil sandsynligvis være en forvirring efter ejendomme under denne ordning, efterhånden som de bliver tilgængelige, især da vi allerede har set en tilstrømning af førstegangskøbere komme ind på markedet for nylig, hjulpet af flere lavere pant realkreditlån er til rådighed.
1221 engel nummer betydning
Der er også bekymringer om, at det kan spise ind i den nuværende boligforsyning til en overkommelig pris.
First Homes bliver nødt til at optage mindst 25% af boligkvoterne til en overkommelig pris i fremtiden.
Har du et mareridt med et nyt byggeri? Fortæl os din historie: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Der er bekymringer for, at det kan slippe af med den nuværende boligforsyning til en overkommelig pris
Det har udløst frygt for, at ordningen kan ende med at reducere mængden af sociale boliger eller andre boliger til overkommelig husleje, hvilket effektivt kan øge priserne for dem helt i bunden af stigen.
Lokalforeningens talsmand David Renard tilføjede: Det er vigtigt, at First Homes -ordningen ikke kommer på bekostning af at levere virkelig overkommelige boliger til leje.
Råd støtter fuldt ud ambitionen om, at folk, der ønsker at købe deres eget hjem, og hjælper dem, der ønsker at købe, for at kunne.
Alle har ret til at bo i et trygt og sikkert hjem, de har råd til. Men ikke alle er i stand til eller ønsker at eje deres eget hjem.
Råd skal være i stand til at sikre en blanding af boliger og lejemål i deres lokalområde, herunder boliger til salg, sociale boliger og andre billige boliger.
Hvilke andre statsejerskaber er der?
- 95% realkreditlån : Realkreditgarantiordningen tillader førstegangskøbere at købe et hjem med kun et depositum på 5%.
Ordningen vil bidrage til at øge udbuddet af 5% indlån til kreditværdige husstande ved at støtte långivere til at tilbyde disse produkter gennem en statsstøttet garanti. - Hjælp til at købe: Aktielån : Et statsligt egenkapitallån, der understøtter førstegangskøbere med et lån med lav rente til deres indbetaling.
- Delt ejerskab: Giver første gang købere mulighed for at købe en andel af deres hjem (mellem 10% og 75%) og betale husleje på den resterende andel.
Købere kan også øge deres andel af ejendommen i håndterbare betalinger i det, der er kendt som & apos; trapper & apos ;. - Hjælp til at bygge: En ordning til at hjælpe selv og specialfremstillede boliger gennem lavere pantlån. Sænkning af det krævede depositum frigør kapital, så folk kan bygge det hjem, de ønsker og har brug for, uanset om det er en bestilling. Ordningen vil yde et egenkapitallån på den færdige bolig, svarende til ordningen Help to Buy: Equity Loan.
