Forældre, der låner deres børn 10%, vil kunne tjene 2,5% rente på, hvad de fremlægger(Billede: Getty)
Første gang købere, der kæmper for at spare nok til et depositum, kan nu købe uden en - så længe de har et familiemedlem med nok til at spare op til.
Det er gennem et nyt 100% realkreditlån fra Lloyds Bank, som ikke kræver noget depositum fra køberen. I stedet har du brug for et familiemedlem, der er villig til at dele med deres penge i tre år som en & apos; sikkerhed & apos; måle.
Det kommer efter forskning fra långiveren fandt ud af, at livsmål nummer et for mennesker i alderen 18 til 35 år er at købe et hus - men halvdelen siger, at det er den største barriere at spare et depositum.
Det nye Lån en hånd -realkreditlån giver dig mulighed for at købe, uden at tusinder sidder på din bankkonto. For at ansøge skal et familiemedlem bidrage med op til 10% af lånet som sikkerhed, hvilket tæller som det fungerende & apos; depositum & apos ;.
Det treårige realkreditlån, der er tilgængeligt for låntagere i England og Wales, fastsættes til 2,99%.
Og det vil betale familiemedlemmer en 'bordtoppe' 2,5% rente på de penge, de investerer i tre år.
'Vi forpligter os til at låne 30 milliarder £ ud til førstegangskøbere inden 2020 som en del af vores løfte om at hjælpe mennesker og lokalsamfund i hele Storbritannien med at få fremgang-og Lån en hånd er en af måderne vi vil gøre dette på,' forklarede Vim Maru på Lloyds Bankkoncern.
'Kernen i dette markedsledende produkt er at hjælpe med at løse den største udfordring, førstegangskøbere står over for at komme på ejendomsstigen, mens de belønner loyale kunder i et lavt miljø.
'Selvom tiderne har ændret sig, har børn stadig en lignende ambition som deres forældre - at eje deres eget hjem. Lån en hånd hjælper forældre med at investere i deres børns fremtid og få det bedste afkast af deres kontanter. '
Hvor meget kan du låne?
Det nye Lloyds -initiativ er tilgængeligt på realkreditlån på op til 500.000 pund over en maksimal periode på 30 år.
Der er intet gebyr, og du kan også betale £ 500 cashback, når du er færdig, plus yderligere £ 300 for at hjælpe med at dække sagsomkostninger - selvom tilbagebetalingstilbuddet kan trækkes tilbage når som helst.
Men den kommer med to røde flag.
Du kan ikke tage realkreditlånet med dig, hvis du flytter - så du skal være sikker på, at du kommer til at blive i dit nye hjem i mindst tre år eller vide, at du kan tilbagebetale hele realkreditlånet på den tid.
For det andet, hvis du går glip af en betaling, er banken inden for sin ret til i stedet at tage det skyldige beløb fra de 10%, som dit familiemedlem har investeret.
Giv en hånd - hvordan det fungerer
For at give banken mulighed for at yde 100% realkreditlån skal et familiemedlem deponere 10% af købsprisen på en separat opsparingskonto (Billede: E +)
For at optage et lån med håndlån skal du have et familiemedlem, der er villig til at låne dig 10% og stå inde for det på papir. De skal have nok penge i en strøm opsparingskonto for eksempel £ 30.000 for et pant på 300.000 £.
Når du har fundet din ejendom, skal de oprette en opsparingskonto i Lloyds Bank og betale kontant, før du ansøger om et realkreditlån.
Dette holdes derefter som et kautionistgaranti, der tjener 2,5% rente, mens du fortsætter.
Efter de tre år vil den, der hjalp dig med opsparingskasserne, få refunderet sin besparelse på 10% plus eventuelle renter, de har påløbet oveni.
For at være berettiget skal låntageren eller opspareren have en Club Lloyds -konto. Hvis du ikke allerede har en, skal du registrere dig på forhånd.
Vær dog opmærksom på, at dette medfører et gebyr på £ 3 om måneden, medmindre du betaler mindst 1.500 £ om måneden.
Er dette en god handel?
Der er andre eksisterende 100% realkreditlån, som forældre kan bruge til at hjælpe deres børn med at komme på stigen (Billede: Getty)
Det helt nye Lån et hånd-pant er blevet konkurrencedygtigt prissat og vil uden tvivl fange opmærksomheden hos førstegangskøbere, der ønsker at komme på ejendomsstigen.
Men hvordan sammenligner Lloyds seneste tilbud sig med resten af markedet lige nu?
'De låntagere med ringe eller ingen opsparing til et depositum vil uden tvivl kæmpe og kan spekulere på, om de nogensinde bliver en husejer uden støtte. Også forældre vil måske gerne hjælpe deres børn med at få deres første hjem, men tøver med at opgive deres hårdt tjente opsparing, så et garanteret fast afkast i tre år til en fantastisk pris vil uden tvivl være lokkende, forklarer Rachel Springall, på Moneyfacts.co.uk.
katie price og amy willerton
'Mors og fars bank kan få en opsparingssats på 2,50% på bordet i tre år i henhold til Lån en hånd-aftale. I øjeblikket Al Rayan Bank betaler 2,50% som bruttoavance på sin 36-måneders faste obligation , som er i toppen af sin sektor og tilbyder den eneste konkurrence på nuværende tidspunkt.
»En lignende aftale på markedet er Barclays Family Springboard-realkreditlånet, der er prissat 0,01% højere end Lloyds Banks aftale til 3,00% fast i tre år, igen til 100% udlånsværdi. Forældre ville stille et depositum på 10%, der er indeholdt på dets Helpful Start -konto, som tilbyder en lavere opsparingsrente på 2,25% brutto og returneres efter tre år.
'Men hvis grundrenten stiger, er renten garanteret 1,50% over bankens grundrente, så sparere kan tjene flere renter end 2,50% -tilbuddet med Lloyds Banks Lån en hånd. Når det er sagt, hvis renterne falder, vil opsparerne se deres interesse falde. '
Endvidere har Lend a Hand -realkreditlånet fra Lloyds Bank en maksimal løbetid på 30 år, men Barclays Family Springboard -realkreditlånet har en maksimal løbetid på 25 år.
Derfor vil låntagere, der ønsker at reducere deres månedlige tilbagebetalinger, finde Lloyds Bank -handlen ideel, men vær opmærksom på, at jo længere realkreditlånetiden er, desto flere renter vil det generelt koste.
Hvad skal jeg være forsigtig med?
'Den seneste aftale fra Lloyds Bank er ikke et selvstændigt 100% realkreditlån, da det understøttes af et depositum på 10% på en separat 3-årig fastforrentet opsparingskonto fra et familiemedlem,' forklarer Andrew Hagger på Moneycomms.co.uk .
'Realkreditrenten er fastsat i tre år til en konkurrencedygtig rente på 2,99% - og heldigvis ud fra et kontantspændt FTB -perspektiv betales der ikke et produktgebyr.
'Opsparingskontoen er fast i 3 år og betaler en markedsledende rente på 2,5%, og så længe afdrag på realkreditlån er foretaget til tiden og er opdateret ved udgangen af 3 -årsperioden, returneres opsparingsbalancen til familiemedlemmerne. '
Hagger forklarer dog, at enhver, der vælger denne mulighed, bør være opmærksom på det med småt.
'Realkreditlånet kan ikke bruges til nybyggeri - og det maksimale pant er £ 500k.
»Da usikkerheden om Brexit er ved at være stor, er det svært at vide, hvad der vil ske med huspriserne i de næste tre år. Hvis boligpriserne forbliver frosset på deres nuværende niveau, vil låntageren efter 3 års tilbagebetalinger (på et 30-årigt realkreditlån) have brug for et 93,5% LTV-pant i 2022.
'Du ville håbe, at Lloyds Bank ville levere et opfølgende produkt til sådanne kunder med en så høj LTV og ikke efterlade dem fanget og uden anden mulighed for at gå videre til Lloyds Bank SVR, der i øjeblikket er 4,24% og godt kunne være højere, hvis renter stiger i de næste 36 måneder.
'For en person med et pant på 150.000 £ (30 år), der skulle flytte fra 2,99% til 4,24% (SVR) efter 3 år, ville de månedlige tilbagebetalinger springe fra 630 £ til 725 £ om måneden,' tilføjede Hagger.
Læs mere
