(Billede: Getty Images)
Grundlejeafgifter skal forbydes for nybyggerier i et forsøg på at beskytte millioner af lejere mod øjenvandende stigninger hvert eneste år.
I henhold til en ny lov, der blev bekræftet i tirsdagens Queen's Speech, betaler folk i langlejede boliger ingen grundleje, bortset fra et fast 'peberkorn' -beløb, der ville beskytte husejere mod eskalerende gebyrer.
jay z og beyonce er utro
Leasehold Reform Bill vil forbyde grundleje til lejlighedsejere - hvilket får dem til at betale bare en peberkorn hvert år i England og Wales. Det vil dog kun gælde for nye købere af nybyggerier - hvilket betyder, at 4,5 mio. Lejere i England og Wales stadig er ansvarlige for omkostningerne.
'Min regering vil hjælpe flere mennesker med at eje deres eget hjem og samtidig forbedre rettighederne for dem, der lejer,' sagde hendes majestæt dronningen i sin første offentlige erklæring siden prins Filips død.
Nye regler vil effektivt 'sætte fremtidige grundleje til nul i England og Wales (Billede: PA)
Der vil blive fremsat love om modernisering af planlægningssystemet, så der kan bygges flere boliger, sammen med foranstaltninger til at afslutte udøvelsen af grundleje for nye ejendomme.
'Mine ministre vil i lov etablere en ny bygningsikkerhedsregulator for at sikre, at fortidens tragedier aldrig gentages.'
I øjeblikket ejer millioner af husstandere i England deres hjem på lejebasis og betaler en årlig grundleje til ejendomsindehaveren.
Typisk er denne grundleje fastsat til en lav peberkornrente, men nogle udviklinger i lejeboliger - nemlig nybyggerier - indeholder klausuler i deres lejemål, der gør det muligt at stige huslejer med jævne mellemrum med enorme mængder.
Hvad tænker du? Lad os vide det i kommentarerne herunder
netflix april 2019 uk
Hertil kommer, at ejere kan øge grundlejerne, uden at de kan tilbyde nogen fordel til lejere.
Disse smuthuller betyder, at millioner af mennesker bliver tvunget til at betale øjenvandende grundleje og omkostninger for at forlænge deres lejekontrakt, hvilket undertiden efterlader dem ude af stand til at sælge deres hjem.
Den nye lov vil dog forbyde grundleje at stige over mængden af peberkorn.
Bestræbelser på at tackle problemet blev først lanceret af regeringen i 2017.
På det tidspunkt sagde fællesskabssekretær Sajid Javid, at boligkøbere blev udnyttet med 'urimelige aftaler og spiraljordleje'.
I starten af dette år lovede boligsekretær Robert Jenrick, at grundlejerne ville blive skrottet for millioner.
åndelig betydning af 55
Minister Sajid Javid har tidligere advaret om, at boligkøbere bliver udnyttet med 'urimelige aftaler og spiraljordleje' (Billede: SKY NEWS)
Under nye forslag, der ikke er inkluderet i talen, kunne millioner af lejere i England også få ret til at forlænge deres lejekontrakt med op til 990 år med nul grundleje, i et regeringsbud for at gøre ejendomsretten til ejendomme mere retfærdig og mere sikker.
I øjeblikket kan lejere af huse kun forlænge deres lejemål en gang i 50 år og betale en grundleje, og lejlighedsejere kan forlænge deres lejemål flere gange med en peberkornleje i 90 år.
Under reformerne ville både forpagtere og lejlighedsejere kunne forlænge deres lejemål op til 990 år med nul grundleje, og alle nye pensionsejendomme vil blive solgt uden grundleje.
Yderligere koster det i øjeblikket en forlængelse af en lejekontrakt i øjeblikket, men under reformerne har regeringen oplyst, at den ville ændre måden, hvorpå disse omkostninger beregnes, herunder fjernelse af omkostninger, f.eks. Ægteskabets værdi, som giver ejeren mulighed for at dele eventuel fortjeneste fra en forlængelse med lejeren.
Dronningens tale markerer den officielle åbning af parlamentet og fastlægger regeringens dagsorden for de næste 12 måneder.
Onsdag sagde Hendes Majestæt også, at en ny hvidbog vil se på reformer for lejere, herunder at have et langt livslangt depositum, som de kan overføre fra lejlighed til lejlighed.
Foranstaltningerne vil gøre det muligt for lejere at overføre indskud direkte mellem udlejere i stedet for at skulle betale for deres næste ejendom, mens de venter på refusion på den sidste udlejer.
Ministre overvejer ordningen, kendt som depositumspasning, for at gøre systemet enklere for lejere.
Den planlagte ordning er designet til at lette presset på millioner af lejere, der typisk har brug for op til fem ugers husleje for at finansiere et depositum til et nyt lejebolig, mens de har penge knyttet til en eksisterende udlejer.
Ifølge Deposit Protection Service er det gennemsnitlige lejepanto £ 1.040 i England og Wales, mens lejere i London står over for at betale omkring 1.750 £, når de flytter ejendom.
bedste zoo i Storbritannien
Pas ville muliggøre en direkte overførsel af midler fra den tidligere udlejer til den nye på flytningsdagen.
Tilmeld dig NEWSAM Money's nyhedsbrev for at få de seneste råd og nyheder
Fra universel kredit til frist, ansættelsesrettigheder, rejseopdateringer og nødhjælp - vi har alle de store økonomiske historier, du har brug for at vide om lige nu.
Tilmeld dig vores NEWSAM Money -nyhedsbrev her.
